Déposez vos documents de copropriété. En 5 minutes, vous recevez un pré-état daté au modèle du Conseil Supérieur du Notariat.
24,99 € TTC · Paiement unique · Sans compte
Établi conformément à l'article L.721-2 du Code de la Construction et de l'Habitation
Loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014
Date d'établissement : 21 mai 2026
Établi sur la base des documents fournis par le vendeur. Ce document ne se substitue pas à l'état daté délivré par le syndic de copropriété conformément à l'article 5 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967.
Établi conformément à l'article L.721-2 du Code de la Construction et de l'Habitation
Loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014
Date d'établissement : 21 mai 2026
Établi sur la base des documents fournis par le vendeur. Ce document ne se substitue pas à l'état daté délivré par le syndic de copropriété conformément à l'article 5 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967.
Sur simple présentation de son courrier, sous 14 jours.
Lire la garantieToutes les rubriques du Conseil Supérieur du Notariat, article L.721-2.
Voir l'exemple completVotre syndic : 2 à 4 semaines, et trois relances.
Voir les 4 étapesNuméro contrôlé dans la base officielle, validité calculée, rapport complet offert.
Comprendre le DPEDes conseillers de ces réseaux l'utilisent :
Vous ne prenez aucun risque. Si votre notaire refuse le pré-état daté, nous vous remboursons intégralement les 24,99 €.
À votre notaire, par lien sécurisé ou en PDF.
Envoyez-nous son courrier ou son email motivant le refus.
Intégralement, sous 14 jours, sur le moyen de paiement utilisé.
« site internet m'ayant permis d'éviter réellement de payer au syndic 380euros et d'attendre +15j pour le recevoir. Au départ méfiante des avis, je suis très ravie du résultat. L'équipe est réactive par mail si jamais quelque chose dans le document n'a pas été ajouté correctement. merci »
« Excellent ! j'ai ainsi fait une économie de 300 €. Un seul problème je n'ai pas réussi à rajouter des documents supplémentaires. »
« Documents facile à lire et à compléter Je le recommande. »
« Formidable ! Super économies !!! »
« Rapide et efficace... et seulement 25€ ! »
Avis publics Trustpilot, cités tels quels.
Vous avez déjà écarté le syndic — trop cher, trop lent. La vraie question n'est plus « syndic ou pas », mais « est-ce que ça tient la route ? ». Voici les trois choses à savoir.
Alexandre l'a cru, et il nous l'a écrit. Nous l'avons remboursé, nous avons relu ses 26 documents à la main, corrigé l'erreur de notre outil, et il a reçu un document juste. À vous de vérifier, avant de payer quoi que ce soit :
Oui. Le Conseil Supérieur du Notariat confirme que le vendeur peut établir lui-même son pré-état daté, sans le syndic. Ce qui compte pour le notaire, ce n'est pas qui a produit le document, mais sa conformité au modèle officiel. Le nôtre le respecte à la lettre, et vous êtes remboursé si votre notaire le refuse.
Un formulaire vierge, c'est vous qui faites tout : éplucher chaque PV d'assemblée, calculer les tantièmes, reporter chaque montant — et porter le risque de l'erreur qui fait recaler le dossier. Nous analysons vos documents automatiquement et vérifions la cohérence des chiffres (tantièmes, charges, budget) avant que vous validiez.
Risque zéro : satisfait ou remboursé si votre notaire refuse le document, sur simple présentation de son courrier. Vous ne pariez rien.
Vos documents
Vous
PV d'assemblée générale, appels de fonds, règlement de copropriété.
Pré-état daté
Vous, sans le syndic
Établi à partir de vos documents, avant le compromis.
Compromis de vente
Notaire ou agence
Le pré-état daté y est annexé pour informer votre acquéreur.
État daté
Le syndic, obligatoirement
Demandé par le notaire après le compromis. Plafonné à 380 € TTC.
Acte authentique
Notaire
Signature définitive et répartition des charges.
Vous déposez vos documents, nous préparons le dossier, vous vérifiez, votre notaire le reçoit.
Le parcours complet en 40 secondes, sous-titré : il se regarde sans le son.
Glissez-déposez vos PDF de copropriété : PV d'AG, règlement, appels de fonds.
Classification automatique, extraction des données financières, cross-check des tantièmes.
Vous vérifiez, vous complétez. Vous restez le responsable juridique du document — comme il se doit.
Un lien sécurisé, un seul dossier, tous les documents indexés. Votre notaire ouvre, signe, avance.
Bougez le curseur. Le tarif moyen constaté est de 380 €. Certains cabinets montent à 600 €. Pour un PDF produit en moins d'une heure par un assistant administratif.
Le syndic n'est pas propriétaire du PED.
C'est vous, le vendeur, qui produisez le document à partir de vos propres PV d'AG, appels de fonds et règlement. On automatise simplement l'extraction. Conforme, accepté par les notaires.
Même document, même format, mêmes rubriques du Conseil Supérieur du Notariat. Seule la méthode change — et la note.
Pas d'abonnement, pas de mauvaise surprise. Si votre notaire refuse le document, nous vous remboursons sous 14 jours. Aucun risque : autant essayer.
Pour un lot de copropriété en France métropolitaine.
Établi conformément à l'article L.721-2 du Code de la Construction et de l'Habitation
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Une question qui n'est pas là ? contact@pre-etat-date.ai
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Aucune création de compte. Vous payez 24,99 €, vous uploadez, vous signez. Le syndic n'a rien à dire.